Me sorprende que hayas sido tú, y no el presidente o el hasta ayer vicepresidente Javier Gómez, el que haya manifestado que "a Juan Soler no se le ha devuelto dinero", faltando a la verdad
Estimado Damià, me sorprende que hayas sido tú, y no el presidente o el hasta ayer vicepresidente Javier Gómez, el que haya manifestado que «a Juan Soler no se le ha devuelto dinero», faltando a la verdad, quizás para poner en duda mis afirmaciones en Levante-EMV (02/03/12) sobre la ´parcela de Soler´ (R1). Y lo digo porque fue Javier Gómez el que me informó en su día, por escrito, sobre lo que yo afirmo, en documento que, como anexo, figuraba en lo publicado por mí el viernes pasado, en el citado diario Levante-EMV. Y aquí lo explico claramente:
En la memoria del club del 1 de julio 2007 a 30 de junio 2008 se indica en la página 2 del informe de gestión, en el apartado de Área Económica textualmente, «destaca en este ejercicio económico la materialización de la venta de la primera parcela del actual estadio de Mestalla por 90 millones de euros». Igualmente en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias de ese ejercicio, en la página 6, en su punto 8 Beneficios en Enajenación del Inmovilizado, Inmaterial, Material y Cartera de Control 89.852.612,10 €, dicha parcela se le vende a Urbanas de Levante por importe de 90 millones de euros, quedando pendiente de cobro 76.500.000,00. Dicho importe se encuentra reflejado en el Balance de Situación, dentro del apartado Deudores Varios.
Como consecuencia de todo ello, el ejercicio 2007/2008 se salda con un beneficio antes de impuestos de 12.439.586,49 € (página 5 de la memoria). De no haberse producido dicha venta que produjo, como hemos dicho, un beneficio de 89.852.612,10 , el resultado del ejercicio hubiera arrojado unas pérdidas de 77.413.025,61 €, antes de impuestos. Igualmente, en la página 27 de la memoria se hace mención a la deducción por reinversión producida por la venta de la parcela.
´Recompra´ por 90 millones
Transcurrido un tiempo más que prudencial, sorprendentemente, en el ejercicio de 1 de julio de 2009 a 30 de junio de 2010, en la memoria del club, en su página 31, textualmente dice «en fecha 18 de diciembre de 2009 la sociedad ha adquirido la parcela R-1 incluida en el proyecto de reparcelación voluntaria de la Unidad de Ejecución Única ´Mestalla´ del PGOU de Valencia, por un importe de 90 millones de euros». Es decir, en dos líneas despacha la adquisición más importante de la historia del club, sin mayores explicaciones en la Junta de Accionistas. Una venta que se produjo en la temporada 2007/2008 y que se contabilizó como beneficio extraordinario en dicha temporada, posteriormente en la temporada 2009/2010 no sólo no se cobran los 76.500.000,00€ pendientes, sino que sorprendentemente se adquiere por 90.000.000,00 € y se le devuelven a Urbanas de Levante 13.500.000,00 €.
Pese a la situación económica que sufre el club, que le obligó en dicha temporada a llevar a cabo una ampliación de capital y a la venta de jugadores franquicias, el Consejo de Administración del VCF, SAD ´recompra´ la parcela que en la temporada 2007/2008 vende a Urbanas de Levante y no cobra y además que debe ser o en agradecimiento por incumplimiento de contrato, resolución de contrato o como lo quieran Vds. llamar devuelve a Urbanas de Levante los 13.500.000,00 € de señal, es de presumir que los acreedores de Urbanas de Levante quedaran sorprendidos y satisfechos de la devolución del dinero.
Hemos de mencionar que la parcela R-1 tiene una extensión de 2.295,73 m2, que según manifestó nuestro estimado Sr. Presidente en declaraciones públicas hechas a los medios de comunicación vería como buen precio que los 13.471,70 m2 de la totalidad de las parcelas de Mestalla nos dieran 230.000.000,00€, lo que equivaldría a 17.073,33€/m2, es decir, a menos de la mitad del precio que acabamos de comprar.
Curiosamente, apreciado Damià, eso que tú calificas «él se hizo un contrato a sí mismo para quedarse una de las parcelas de Mestalla por una cantidad de dinero fuera de mercado, arreglando así unas cuentas deficitarias», es el mismo precio por la que adquiere la misma parcela, según lo explicado anteriormente, el Consejo de Administración del VALENCIA CF, SAD en la temporada 2009/2010.
Una aclaración
Por eso considero que es difícil de explicar, y sólo pretendo una aclaración lógica y de sentido común de por qué no se incorporó en el ejercicio 2010 al Activo de la Sociedad la parcela por el valor que se le dio de baja en el ejercicio 2008, es decir, por 100.387,90 €. Se hubiera dado como pérdida el beneficio declarado en el 2008 minorado en los 13.500.000,00 € que debiera habérselos quedado el club en concepto de incumplimiento de contrato por parte de Urbanas de Levante o en cualquier caso haber negociado qué importe de los 13.500.000,00 € cobrados deberían haber sido devueltos. Quizás al VCF, SAD no le interesaba llevar a pérdidas del ejercicio la parte no cobrada, es decir, los 76.500.000,00 €, puesto que habría significado un Patrimonio Neto negativo al final de la temporada 2010 y eso significaba otra ampliación de capital.
¿Cómo es posible que la partida Estadios y Pabellones Deportivos, a 30 de junio de 2007, tenga un importe de 27.603.838,02 € y a finales de la temporada 2010, teniendo el mismo patrimonio, en el apartado Estadios y Pabellones Deportivos esté valorado en 114.879.029,23 €? ¿Cómo es posible que vendamos, no cobremos, devolvamos la señal que nos entregaron, declaremos un beneficio por la venta no cobrada y valoremos la parte vendida, devuelta y no cobrada por el precio de venta? ¿Cómo es posible que paguemos el m2 al doble del valor que estamos dispuestos a vender? ¿Cómo es posible que devolvamos la señal que nos entregaron, sin que exista ningún perjuicio económico para el que no puede hacer frente al contrato establecido?
Y en cuanto a su manifiesto en SUPER, «sin exagerar, la operación con Bankia ha sido como ganar la Champions», y a la de nuestro Presidente el pasado viernes en Levante-EMV, «el acuerdo con Bankia es histórico para el VCF», sobre eso, sobre quien va «a ganar esa Champions» y «para quién va a ser un acuerdo histórico», en pocos días opinaré en Levante-EMV.
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