El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana anula el acuerdo que permitía construir un hotel junto al estadio.
J. MONTORO El 30 de mayo de 2008 el Pleno del Ayuntamiento de Valencia aprobó una modificación del plan urbanístico que permitía al Valencia CF destinar parte de la parcela del nuevo estadio a construir una instalación hotelera. Ayer, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana dictó la anulación de dicho acuerdo al estimar el recurso contencioso-administrativo planteado por la Asociación de Antiguos Propietarios Nou Mestalla, lo que supone de momento un contratiempo para las expectativas de negocio del Valencia CF.
El Nou Mestalla se construye sobre un terreno de titularidad municipal que fue transferido al Valencia CF durante la presidencia de Juan Soler mediante una permuta con otras parcelas en diferentes puntos de la ciudad. La reclamación de los antiguos propietarios de la parcela de la Avenida de las Cortes Valencianas se basa en que, cuando el Ayuntamiento les compró los terrenos, lo hizo a un precio bajo porque estarían destinados a equipamientos y usos estrictamente deportivos, no para que fueran objeto de una posterior maniobra especulativa. El fallo del tribunal es muy duro con esta modificación del acuerdo inicial porque «comporta una alteración encubierta del uso global deportivo de la parcela» y reconoce que «supondría una afección de los intereses directos de los miembros de la asociación recurrente». No afecta, por tanto, a la construcción del propio estadio del Valencia, sino al cambio de uso de parte de la parcela para levantar un hotel. «El cambio de uso, referido a la implantación de un hotel, aunque en general es posible, pues se trata de una decisión discrecional, en el supuesto concreto que se enjuicia no está justificado, ni está racionalmente argumentado», se explica en el voto particular a la sentencia que formulan y suscriben los magistrados Carlos Altarriba Cano y Estrella Blanes Rodríguez. Opinan además que «la cuestión del nuevo estadio de fútbol del Valencia, es una típica operación especulativa de la edad de oro de la burbuja», así como que la parcela «debía estar destinada a la construdcción de viviendas de promoción pública, pero que se cede a una entidad privada para sus particulares fines».
Al margen del fondo de la cuestión, existe además un defecto de forma reconocido por el TSJCV. Considera que la aprobación definitiva de la modificación de este suelo correspondía a la Generalitat y no al Ayuntamiento, órgano que el TSJCV considera «manifiestamente incompetente».
Todo apunta a un acuerdo entre los antiguos propietarios y las partes demandadas, Ayuntamiento, Generalitat y Valencia CF, que puede pasar por una compensación económica. De hecho, el concejal por Compromís Joan Ribó afirmaba ayer que la asociación que presentó el recurso trató el pasado día 17 de desistir del mismo «estimulada» económicamente por «alguien», si bien no fue aceptado porque se solicitó una vez resuelto el recurso: la sentencia tiene fecha del 9 de junio, pero no se hizo pública hasta ayer.
http://www.superdeporte.es/valencia/2011/06/23/hotel-90-millones-aire/131706.html
J. MONTORO El 30 de mayo de 2008 el Pleno del Ayuntamiento de Valencia aprobó una modificación del plan urbanístico que permitía al Valencia CF destinar parte de la parcela del nuevo estadio a construir una instalación hotelera. Ayer, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana dictó la anulación de dicho acuerdo al estimar el recurso contencioso-administrativo planteado por la Asociación de Antiguos Propietarios Nou Mestalla, lo que supone de momento un contratiempo para las expectativas de negocio del Valencia CF.El Nou Mestalla se construye sobre un terreno de titularidad municipal que fue transferido al Valencia CF durante la presidencia de Juan Soler mediante una permuta con otras parcelas en diferentes puntos de la ciudad. La reclamación de los antiguos propietarios de la parcela de la Avenida de las Cortes Valencianas se basa en que, cuando el Ayuntamiento les compró los terrenos, lo hizo a un precio bajo porque estarían destinados a equipamientos y usos estrictamente deportivos, no para que fueran objeto de una posterior maniobra especulativa. El fallo del tribunal es muy duro con esta modificación del acuerdo inicial porque «comporta una alteración encubierta del uso global deportivo de la parcela» y reconoce que «supondría una afección de los intereses directos de los miembros de la asociación recurrente». No afecta, por tanto, a la construcción del propio estadio del Valencia, sino al cambio de uso de parte de la parcela para levantar un hotel. «El cambio de uso, referido a la implantación de un hotel, aunque en general es posible, pues se trata de una decisión discrecional, en el supuesto concreto que se enjuicia no está justificado, ni está racionalmente argumentado», se explica en el voto particular a la sentencia que formulan y suscriben los magistrados Carlos Altarriba Cano y Estrella Blanes Rodríguez. Opinan además que «la cuestión del nuevo estadio de fútbol del Valencia, es una típica operación especulativa de la edad de oro de la burbuja», así como que la parcela «debía estar destinada a la construdcción de viviendas de promoción pública, pero que se cede a una entidad privada para sus particulares fines».
Al margen del fondo de la cuestión, existe además un defecto de forma reconocido por el TSJCV. Considera que la aprobación definitiva de la modificación de este suelo correspondía a la Generalitat y no al Ayuntamiento, órgano que el TSJCV considera «manifiestamente incompetente».
Todo apunta a un acuerdo entre los antiguos propietarios y las partes demandadas, Ayuntamiento, Generalitat y Valencia CF, que puede pasar por una compensación económica. De hecho, el concejal por Compromís Joan Ribó afirmaba ayer que la asociación que presentó el recurso trató el pasado día 17 de desistir del mismo «estimulada» económicamente por «alguien», si bien no fue aceptado porque se solicitó una vez resuelto el recurso: la sentencia tiene fecha del 9 de junio, pero no se hizo pública hasta ayer.
http://www.superdeporte.es/valencia/2011/06/23/hotel-90-millones-aire/131706.html
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