INFORME SOLER

INFORME SOLER
2.004/05



FICHAJES JUGADORES:
ROBERTO AMARILLA (TEMP 2004/05)
LUDOVIC BUTELLE (TEMP 2004/05)
MARCO CANEIRA (TEMP 2004/05)….2’8 millones de €
BERNA BALLESTER (TEMP 2004/05)
CARLES (TEMP 2004/05)
BERNARDO CORRADI (TEMP 2004/05)…8 millones de €
CARLOS DAVID (TEMP 2004/05)
MARCO DI VAIO (TEMP 2004/05)…10 millones de €
STEFANO FIORE (TEMP 2004/05)…..9 millones de €
JAVI GARCIA (TEMP 2004/05)
NACHO HERVÁS (TEMP 2004/05)
NACHO INSA (TEMP 2004/05)
NICO KARLAMOFF (TEMP 2004/05)
DAVOD LOMBÁN (TEMP 2004/05)
PEDRO LOPÉZ (TEMP 2004/05)
MARIO (TEMP 2004/05)
MOISES MARTINEZ (TEMP 2004/05)
JORGE MORCILLO (TEMP 2004/05)
EMILIANO MORETTI (TEMP 2004/05)….2’7 millones de €
MOSCARDÓ (TEMP 2004/05)
MIGUEL PALLARDÓ (TEMP 2004/05)
PALLARÉS (TEMP 2004/05)
PEPE PLA (TEMP 2004/05)
PABLO REDONDO (TEMP 2004/05)
“FUTRE” RODRIGUEZ (TEMP 2004/05)
ROMERO (TEMP 2004/05)
MANUEL RUZ (TEMP 2004/05)
RAFAEL SANTACRUZ (TEMP 2004/05)
DAVID SILVA (TEMP 2004/05)
FRANCIS SOLAR (TEMP 2004/05)


DAVID CERRA (TEMP 2005/06)
“CHISPA” BELLVIS (TEMP 2005/06)
MIGUEL BRITO (TEMP 2005/06)……9 millones de €
DAVID CORCOLES (TEMP 2005/06)
CARLOS DAVID (TEMP 2005/06)
ESTOYANOFF (TEMP 2005/06)….3’6 millones de €
EDU GASPAR (TEMP 2005/06)…5’8 millones de €
PABLO HERNANDEZ (TEMP 2005/06)
PATRICK KLUIVERT (TEMP 2005/06)…0€
JUAN LUIS MORA (TEMP 2005/06)…0€
HECTOR PILÁN (TEMP 2005/06)
DANIEL QUINTANA (TEMP 2005/06)
MARIO REGUEIRO (TEMP 2005/06)..0’8 millones de €
JOSE ENRIQUE SÁNCHEZ (TEMP 2005/06)….600.000 € + 600.000€ (plusvalía)
HUGO VIANA (TEMP 2005/06)…2’4 millones de €
DAVID VILLA (TEMP 2005/06)….12 millones de €


CRISTIAN BUSTOS (TEMP 2006/07)
CRISTIAN CASTELLS (TEMP 2006/07)
ASIER DEL HORNO (TEMP 2006/07)….7’5 millones de €
PIERRICK DIPANDA (TEMP 2006/07)
JAIME GAVILÁN (TEMP 2006/07)
JAVI GUERRA (TEMP 2006/07)
NACHO INSA (TEMP 2006/07)
ÁNGEL MONTORO (TEMP 2006/07)
FERNANDO MORIENTES (TEMP 2006/07)..5millones de € (3+1)
VICENTE ROMERO (TEMP 2006/07)
DAVID SILVA (TEMP 2006/07)
JOAQUIN SÁNCHEZ (TEMP 2006/07)….25 millones de €
FRANCESCO TAVANO (TEMP 2006/07)…9 millones de €
AARON ÑIGUEZ (TEMP 2006/07)


JAVIER ARIZMENDI (TEMP 2007/08)….6’5 millones de €
EVER BANEGA (TEMP 2007/08)…..18 millones de €
MARCO CANEIRA (TEMP 2007/08)…2’8 millones de €
JAVI GUERRA (TEMP 2007/08)
MANUEL FERNANDES (TEMP 2007/08)….18 millones de €
TIMO HILLDEBRAND (TEMP 2007/08)….0€
MANUEL LILLO (TEMP 2007/08)
DAVID LOMBÁN (TEMP 2007/08)
HEDWIGES MADURO (TEMP 2007/08)….2 millones de €
CARLES MARTÍNEZ (TEMP 2007/08)
JUAN MATA (TEMP 2007/08)…..0€
ÁNGEL MONTORO (TEMP 2007/08)
ALEXIS RUANO (TEMP 2007/08)….6 millones de € disfrazados con las cesiones de Pallardo y Pablo Hernández
STEPHEN SUNDAY (TEMP 2007/08)….2’5 millones de €
NIKOLA ZIGIC (TEMP 2007/08)…..20 millones de €











VENTA JUGADORES:
DIEGO ALONSO (SALIDA TEMP 2003/04)..0€
JOHN CAREW (SALIDA TEMP 2003/04)….4 millones de €
BORJA CRIADO (SALIDA TEMP 2003/04)
JEAN DOROTHÉE (SALIDA TEMP 2003/04)
JAIME GAVILÁN (SALIDA TEMP 2003/04)
RICARDO OLIVEIRA (SALIDA TEMP 2003/04)…..4 millones de € ( al no hacer un contrato de plusvalía, el Betis lo vendio por 17 millones de € + Voggel y el VCF no vio un puto euro)
DAVID RANGEL (SALIDA TEMP 2003/04)
CESAR SORIANO (SALIDA TEMP 2003/04)
FRANCISCO SORIANO (SALIDA TEMP 2003/04)
JUAN SANCHEZ (SALIDA TEMP 2003/04)..fin de su carrera
VICENTE VERDEJO (SALIDA TEMP 2003/04)


SALVA BALLESTA (SALIDA TEMP 2004/05)…0€ (costo 2’5 millones de €)
BERNA BALLESTER (SALIDA TEMP 2004/05)
FABIÁN CANOBBIO (SALIDA TEMP 2004/05)…2’5 millones de €
CARLES (SALIDA TEMP 2004/05)
BERNARDO CORRADI (SALIDA TEMP 2004/05)…1’5 millones de €
STEFANO FIORE (SALIDA TEMP 2004/05)..0€
JAVI GARCIA (SALIDA TEMP 2004/05)
JAVIER GARRIDO (SALIDA TEMP 2004/05)
PEPO GONZALEZ (SALIDA TEMP 2004/05)
NACHO HERVÁS (SALIDA TEMP 2004/05)
NACHO INSA (SALIDA TEMP 2004/05)
NICO KARLAMOFF (SALIDA TEMP 2004/05)
DAVID LOMBÁN (SALIDA TEMP 2004/05)
MARIO (SALIDA TEMP 2004/05)
MOISES MARTINEZ (SALIDA TEMP 2004/05)
JORGE MORCILLO (SALIDA TEMP 2004/05)
MOSCARDÓ (SALIDA TEMP 2004/05)
XISCO MUÑOZ (SALIDA TEMP 2004/05)…0€
PALLARÉS (SALIDA TEMP 2004/05)
ANDRÉS PALOP (SALIDA TEMP 2004/05)…..0€
MAURICIO PELLEGRINO (SALIDA TEMP 2004/05)…fin de carrera
PEPE PLÁ (SALIDA TEMP 2004/05)
PABLO REDONDO (SALIDA TEMP 2004/05)
“FUTRE” RODRIGUEZ (SALIDA TEMP 2004/05)
ROMERO (SALIDA TEMP 2004/05)
RAFAEL SANTACRUZ (SALIDA TEMP 2004/05)
DAVID SILVA (SALIDA TEMP 2004/05)…cedido
MOMO SISSOKO (SALIDA TEMP 2004/05)…8’5 millones de €
FRANCIS SOLAR (SALIDA TEMP 2004/05)


PABLO AIMAR (SALIDA TEMP 2005/06)…10’5 millones de €
ROBERTO AMARILLA (SALIDA TEMP 2005/06)
FABIO AURELIO (SALIDA TEMP 2005/06)..0€
“CHISPA” BELLVIS (SALIDA TEMP 2005/06)
MARCO CANEIRA (SALIDA TEMP 2005/06)…cedido
AMADEO CARBONI (SALIDA TEMP 2005/06)….fin carrera
CARLOS DAVID (SALIDA TEMP 2005/06)
GONZALO DE LOS SANTOS (SALIDA TEMP 2005/06)..0€ (costo 2 millones de €)
MARCO DI VAIO (SALIDA TEMP 2005/06)…0€
JUANLU HENS (SALIDA TEMP 2005/06)
PATRICK KLUIVERT (SALIDA TEMP 2005/06)…0€
PEDRO LOPÉZ (SALIDA TEMP 2005/06)
LIBERO PARRI (SALIDA TEMP 2005/06)
HECTOR PILÁN (SALIDA TEMP 2005/06)
DAVID QUINTANA (SALIDA TEMP 2005/06)
FRANCISCO RUFETE (SALIDA TEMP 2005/06)..0€
MANUEL RUZ (SALIDA TEMP 2005/06)
JOSE ENRIQUE SÁNCHEZ (SALIDA TEMP 2005/06)….3 millones de €


DAVID “CERRA” (SALIDA TEMP 2006/07)
ROBERTO AYALA (SALIDA TEMP 2006/07)…0€
CRISTIAN BUSTOS (SALIDA TEMP 2006/07)
LUDOVIC BUTELLE (SALIDA TEMP 2006/07)…cedido
CRISTIAN CASTELLS (SALIDA TEMP 2006/07)
DAVID CORCOLES (SALIDA TEMP 2006/07)
PABLO HERNANDEZ (SALIDA TEMP 2006/07)…cedido
NACHO INSA (SALIDA TEMP 2006/07)
JORGE LOPEZ (SALIDA TEMP 2006/07)…0€
MIGUEL ÁNGEL MISTA (SALIDA TEMP 2006/07)…4’2 millones de €
MIGUEL PALLARDO (SALIDA TEMP 2006/07)
MARIO REGUEIRO (SALIDA TEMP 2006/07)…cedido
VICENTE ROMERO (SALIDA TEMP 2006/07)
FRANCESCO TAVANO (SALIDA TEMP 2006/07)…6 millones de €
HUGO VIANA (SALIDA TEMP 2006/07)…cedido
CURRO TORRES (SALIDA TEMP 2006/07)..cedido
AARON ÑIGUEZ (SALIDA TEMP 2006/07)..cedido













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FICHAJES ENTRENADORES:
CLAUDIO RAINIERI (TEMP 2004/05)
ANTONIO LÓPEZ (TEMP 2004/05)
QUIQUE SÁNCHEZ FLORES (TEMP 2005/06)
OSCAR FERNANDEZ (TEMP 2007/08)
RONALD KOEMAN (TEMP 2007/08)
SALVADOR VORO (TEMP 2007/08)



RESCISIÓN ENTRENADORES:
RAFA BENITEZ (SALIDA TEMP 2003/04)
CLAUDIO RAINIERI (TEMP 2004/05)…12 millones de €
RONALD KOEMAN (TEMP 2007/08)

OTRAS COCHINADAS
SUBIRATS…….1’2 millones de €
EDU MACIA….ni las gracias
LLORENTE
2 EQUIPOS MÉDICOS DESPEDIDOS


PORXINOS:
40.000.000€

NUEVO MESTALLA:
350.000.000€

Antes, menos gastos y varios títulos
Manuel Llorente, Jaime Ortí, Pedro Cortés y sus consejeros hicieron lo más dificil. Con menos dinero y teniendo que vender a los cracks (Mendieta, Claudio López, Gerard y Farinós) para cuadrar las cuentas, ganaron títulos. Y encima, pagando menos a los jugadores, sujetando la deuda, los fichajes y sueldos. Incluso en la 02-03 no gastaron ni un euro en fichajes. Y sólo 10,4 millones en la 02-03 de García Pitarch (Canobbio, Oliveira, Jorge López y Sissoko). Sabían que el club no podía estirar más la manga que el brazo y tuvieron grandes tensiones con Benítez, que pedía refuerzos para la plantilla, y con Pitarch, al que le daban cuatro duros para fichar. Desde que se fue Paco Roig (diciembre de 1997) hasta la entrada de Soler (junio de 2004), ganaron dos Ligas; una Copa del Rey; una Supercopa de Espa una Copa de la UEFA; una Supercopa de Europa; y jugar dos finales de la Champions. Cogieron el club con 102 millones de deuda bruta, cuando se fue Roig, y en seis años y medio sólo la aumentaron 30 millones más, hasta 132. Soler coge al club con 132 millones de deuda, la pone en 190 a junio'06 y estimada a junio'07 en 267. Como es un tema de actualidad, ya todos conocemos la deuda/herencia del crack Soler.

Beneficios venta Mestalla
Tras consultar con varios técnicos las previsiones reales de venta, se apunta a que el club va a obtener alrededor de 81.000 metros de edificabilidad de los cuales 13.400 los va a emplear en bajos comerciales. La previsión de venta es de 13.400 metros cuadrados x 3.000 = 40,2 millones de ; encima de esa planta se construirá otra con el 75% de superficie (no computable), es decir 10.050 m2 x 2.100 = 21 millones; 67.600 m2 para residencial (pisos renta libre) x 4.200 (precio alto) = 284 millones de ; parking subterráneo tres plantas de 1.300 plazas cada una (3.900 en total), por lo que 3.900 x 12.000 = 46,8 millones. En este cálculo se tienen en cuenta las previsiones de planteamiento actuales:
1.- Probablemente, no hacer planta semisótano de la cota 0.70 hacia abajo que no consume edificabilidad para, a cambio, hacer un bajo o 1ª planta comercial que tenga 10 metros de altura para que se puedan emplear los 13.400 metros en primera planta o bajo comercial y encima una segunda por el 75 % de la superficie (10.050 ) que no computa a efectos de edificabilidad.
2.- Plazas de parking con precio estimado de venta por plaza de 12.000 euros, a los que, el que las explote, deberá añadir unos 15.000 de coste construcción por plaza, más su margen (si se calcula en 9.000 ). Las plazas podrían venderse por un total de 36.000 euros PVP.
Variables hasta nuevo campo
Hasta que llegue el nuevo campo, hay que contar con otras variables. Por un lado, están las negativas: hay que mantener el nivel deportivo de la plantilla, pero los salarios suben cada año. Fichajes y renovaciones de las tres próximas temporadas. En las tres que preside Juan Soler, se ha gastado en este capítulo 132 millones y sólo 37 de ingresos en ventas. Menores ingresos si no juegas Champions alguna temporada (15 millones menos cada año). El Valencia ha previsto una partida de 20 millones para la compra de solares en permuta con el Ayuntamiento por el solar de la Avenida de las Cortes. Si la permuta resultara por más dinero, hay que incrementar el diferencial. Y por último y más importante: ¿conocen algún albañil que cobre lo que dijo al principio por la reformita de su casa?. Pues sobre esta base, el cálculo del coste del nuevo estadio (210 millones) está hecho a día de hoy. En tres años, ¿cuánto será la desviación al alza? Hace tres meses, el cálculo del estadio salía por 158 millones; ahora por 210 y la semana pasada Soler declaró que iba a costar unos 300 millones.
En el aspecto positivo: mayores ingresos por ventas de jugadores o por llegar más allá de la eliminatoria de octavos de final de la Champions League y la posible subida del valor del suelo, pero sin olvidar que a Bancaja hay que devolverle el crédito de 120 millones de euros antes del 30 de diciembre de 2007.
Gastos extras hasta 2010
Cualquier previsión real indica que hasta el verano de 2010 será difícil que el nuevo estadio del Valencia pueda estar completamente terminado. La Nueva Condomina de Murcia ha tardado tres años y medio y es menos de la mitad de lo que será, tanto en capacidad como en equipamiento, el nuevo Mestalla.
Desde hoy hasta entonces, el Valencia tiene que afrontar, además de la deuda que arrastre, los siguientes gastos: compra de solares para permutar con el Ayuntamiento de Valencia (30 millones de euros); demoler Mestalla (2 millones); urbanización de Mestalla (7); arquitecto Escribano y Abogado Martínez Morales (5,8 millones); RFA-ARUP Arquitectos nuevo estadio (10); polideportivo para los vecinos de Benicalap (9); construcción de la Ciudad Deportiva de Porxinos (40); Centro Ocio (24). Y el concepto más importante: la construcción del nuevo estadio. El cálculo actual de los técnicos es de 2.800 euros por asiento por 75.000 espectadores que tendrá como capacidad, lo que haría un total de 210 millones de euros.
La suma total sería de 338 millones. A ello habría que sumarle, además, los posibles sobrecostes que se generarían durante la construcción del estadio (Juan Soler ya lo ha presupuestado en un tope de 300 millones) y lo que se gastará el club en la adquisición de jugadores en las tres temporadas siguientes hasta el verano de 2010.

LOS "PELOTAZOS" URBANÍSTICOS DE JUAN SOLER-VALENCIA C.F.SE LOS COCINAN MINUCIOSAMENTE EN LA MULTINACIONAL RICHARD ELLIS, VINCULADA A LA FAMILIA TRADICIONALISTA FERNANDEZ-CUESTA. LA CONSULTORA SE AFANA EN DISIMULAR LA QUIEBRA, PERO LAS DEUDAS CANTAN...
Sin la consultora multinacional Richard Ellis, bien puesta en los negocios inmobiliarios y financieros, el constructor y presidente del Valencia C.F., Juan Soler "no es nadie", aseguran a CONFIDENCIAL 7D fuentes solventes con "poderío" para inmiscuirse, medio a hurtadillas, en el laberinto contable-financiero-especulativo del histórico club que se viste de blanco, con medias negras cuando va de gala. Que Soler-hijo "se pierde" sin la asistencia de CB Richard Ellis - con antena en Valencia, en el edificio "Zurich" de Plaza de América - lo sentencian a cuento de la retahíla de "pelotazos" urbanísticos - Porxinos, Mestalla, Nuevo Mestalla y Ciudad Deportiva - que a pecho descubierto está anunciando el vástago de la incipiente saga empresarial valenciana del ladrillo y asfalto. En los despachos de la citada consultora dicen que imperativamente se cocinan todos los planes urbanísticos, con "adddenda" de ingeniería financiera, para uso, beneficio y disfrute del club y lo que le toque a su fornido presidente. En este preciso momento, los hombres de Guillermo Ravel - director de la sucursal Richard Ellis en Valencia - se afanan en pulir una operación de "lavado de imagen" de las finanzas de la sociedad deportiva en apuros, que va teniendo algunas sospechosas resonancias en medios de comunicación afines... Se intenta disfrazar la quiebra y hacerla bonanza, a ver si cuela para engrasar la maquinaria especulativa de los terrenos señalados por Soler y los suyos; que a la alcaldesa, Rita Barberá, le haga "tilín" la cosa y la promotora de los planes, (Metrovacesa, de la que los Soler acaban de entrar de socios) se meta en el negocio con garantías de cara a la galeria.¡Chapeau!.Las cuentas veladas del Valencia, sin embargo, "no pueden ir peor", según los confidentes. El plazo que vencía a finales de diciembre 2004 para hacer frente al pago de una deuda de 59 millones de euros - ¡cincuenta y nueve millones de euros! - casi 10.000 millones de antes, se encuentra "stand bye". Pero pagarla, hayla.De los 4.500 millones de pesetas que entraron en la casa valencianista por derechos televisivos hasta cubrir los tres próximos años, "no queda ni un duro" y la deuda acumulada - con los 30 millones de déficit del 2004 -va camino de los 130 millones de euros. De guinda, en plenas "Fallas", se plantó el vilipendiado ex entrenador, Claudio Ranieri, diciendo que quería los 7,5 millones de euros que le debe la entidad y que al cobrar va a contar uno por uno hasta el último céntimo. Demasiado para el cuerpo. Juan Soler tuvo que ser ingresado de urgencia con un medio infarto en el corazón - y muy posible en el alma - que luego quedó en "indigestión", seguramente tras un copioso ágape festivo, a saber.Pero el presidente español de Richard Ellis, Manuel Fernandéz-Cuesta, que desde su despacho en las Torres Picasso de Madrid vigila de cerca a los Soler, sus activos familiares y su club, tranquiliza al presidente valencianista y le asegura que la situación está controlada y que ya verá que buenos resultados...A Fernández Cuesta casi huelga perfilarlo. Su ascendente (Raimundo) falangista de pro, luego ministro franquista; su rama colateral (Guillermo) en el Grupo Prensa Española (ABC, de cabecera), con sangre vía camastro de los Luca de Tena y otro del árbol (Nemesio), en Repsol-YPF, con Antoni Brufau después de servir al PP de Aznar.Por Fernández Cuesta llegó también Francisco Murcia Puchades a compadrear con Soler y darle el primer bocao a los derechos urbanísticos del Mestalla, reservándose 10.000 metros (de los 80.000, que no sean 100.000 finales, en oferta) por 18 millones de euros. También por Richard Ellis, los Soler padre e hijo escampan ahora sus activos en Metrovacesa ... " y más cosas que luego se sabrán...", como ha dicho el propio presidente valencianista a sus consejeros.

Soler estropea con su gestión la apuesta de Camps en el Valencia CF
Dos consejeros de Camps, Esteban González Pons y Rafael Blasco, presionaron a Paco Roig para que desapareciera del mapa y renunciara a su pretensión de seguir al frente del Valencia CF. El 4 de junio de 2004, Roig le vendió todas sus acciones a Bautista Soler por 30 millones de euros.
La venta demostró que la reunión del presidente de la Generalitat, Francisco Camps, con los dos candidatos a comprar el Valencia, Roig y Bautista Soler, y su tono conciliador invitándoles a llegar a un consenso sólo habían sido palabras vanas. La Generalitat ya había tomado la decisión. El nuevo presidente del Valencia sería Juan Soler, el hijo del dueño. Estos dos consejeros, a continuación, dieron el visto bueno a la hoja de ruta de Soler para acabar con la deuda del club (130 millones) y meter al Valencia en "la Champions económica".
La realidad, cuatro años después es otra: la deuda se ha disparado a 330 millones, el viejo Mestalla no hay quien lo compre debido a la crisis inmobiliaria, y los gastos del nuevo estadio ahogan las cuentas del club, que hubo de ampliar un préstamo de 120 a 200 millones con Bancaja.
Se que ha sido largo, solo espero que con la calculadora en mano, suméis y restéis, analicemos y veamos la verdadera verdad de Soler.
Por cierto, todos los datos han salido de Internete, hemos estado semanas con este tema y puede que haya algún fallo, no es nuestra intención faltar a la verdad, si lo consideráis oportuno, darnos vuestros detalles para poder paliarlo.
Con todo el cariño del mundo, Paco y Sergio.